社区商业新式解读，金地·方邻打造极具温度的综合性邻里空间

城市的发展离不开商业的振兴，我们每到一个城市除了要去看它新兴的城市化，更要用脚去丈量感受融合了人文特色、城市文化、现代潮流的新式商业，这也是熟悉这座城市经济发展最直接、最真实的展现渠道和表达方式。

尤其在消费复苏、市场回暖、一切早已步入正轨之时，各大城市及商圈均需要鲜活的商业力量加持释放更多消费潜力。我们注意到，今天（6月30日）金地•方邻丨上海车墩（下文简称金地•方邻）正式开业，用潮玩X有趣X创新的活动创意燃爆全场，更是作为车墩镇今年新开业的首座商业综合体，为沉寂许久的松江市场带去一场真正的夏日激情狂欢，对金地华东区域的商业版图及松江区商业发展都有着深远意义。

(相关资料图)

家门口的夏日派对

金地•方邻开业引爆城市级狂欢浪潮

和诸多商业项目一样，开业期间必定会上演精彩的趣味活动和折扣钜惠。但不同的是，金地•方邻开业恰逢暑期，为充分考虑周边核心消费客群对于体验式、社交型消费场景的迫切需求，其在定制创意体验类活动方面下足功夫，一改传统邻里中心商业的运营路径，于6月30日-7月2日举行的“心有邻犀 FUN趣同行”主题活动全面造势，不仅为周边消费者打造一个全新的居家生活FUN肆地，也给行业带去诸多新惊喜和新朝气。

▍焕新场景氛围，为消费者营造童话般的创意体验

炎炎夏日，激情不断。开业期间，金地•方邻陆续通过各类主题巡游及创意展演形式，充分吸引消费者到达参与，成功斩获一波高人气和潜在流量。

如金地•方邻充分利用场内外宽阔的商业空间，精心推出了神奇动物气模巡游及大艺术家巡游活动，让消费者可以在有限的商业空间内同长颈鹿、野猪、狮子、老虎等动物气模亲密接触，纵情感受来自非洲大草原和南美雨林的奇妙气息；也可以0距离感受著名艺术品如蒙娜丽莎的微笑、珍珠少女等著作的别样魅力，满足顾客除购物以外的多重休闲体验。

与此同时，金地•方邻还联合上海木偶剧团共同推出了精彩的木偶戏展演，传承中国戏曲音乐与戏曲表演的经典文化，通过木偶细腻的表现打破语言障碍，让消费者充分感受传奇神话和经典寓言同民族元素碰撞产生的文化魅力，为其营造一个童话般的创意场景体验。

▍强化圈层参与，打造家门口的社交圣地标签

在圈层文化盛行之际，尤其是作为家门口的社区商业，除了满足消费者日常所需之外，更要为核心客群呈现常玩常新的潮流社交互动体验，如通过联动专业机构、内部品牌商户、外部联盟单位等多种方式，以超聚话题性和传播度有效引导众多消费者自发分享，也能带动广泛的圈层爱好群体深度参与，有效强化扩大项目社交体验的影响力和品牌标签。

对此，开业期间金地•方邻特携手上海美术电影制片厂呈现一场《小顽家x上美影夏日亲子纳凉音乐会》，以200%的互动体验和奇妙的声乐团配置，将传统与时尚结合，有效唤醒并带领消费者穿越回无忧无虑的童年时光，感受记忆里的美好生活。

同时，有别于传统框型剧场的《番喜社》更为消费者上演了原创沉浸式剧目巡游和表演，集剧情、音乐于一体，将戏剧和互动完美结合，为消费者提供既有高雅艺术的影视级场景体验，又有接地气的日常内容演绎，给人带来无限可能的“多次元体验”。多位顶级街头艺人的亮相共创开业盛典，再次强化了项目的潮燃氛围和内生引力，将项目加速打造成一个兼具社交、潮流、互动的创意体验圣地。

沉浸式家的延伸

兑现新式社区商业的探索与承诺

历经三年市场冲击与沉淀，消费市场、消费方式和商业发展都发生了巨大转型，这也使得家门口经济越发成为各方的关注重点，社区商业在各城市的政策方面也迎来诸多利好。为顺应甚至引领发展趋势，作为集中式的社区邻里中心，已从传统的基本生活配套发展成“小而精而美”的多功能、聚合型的沉浸式社区综合体。

正如金地•方邻，始终聚焦核心社区居民客群的生活需求和情绪价值，想客群所需，立足空间创新、品牌焕新、服务出新等基本点，充分提升居民社区生活的参与感，所构建的正是一个具备居家、悦己、办公、社交多种属性的聚合消费场所。

▍锚定松江工业园核心，探索创意社区新生活体验

据悉，金地•方邻所处的城市位置极佳，不仅位于松江车墩行政核心区，还正对上海影视乐园南门，毗邻松江工业园区，周边高品质住宅及高新产业企业众多，1.5公里内拥有15个品质社区、7座写字楼、6个产业园区及5所学校，坐享高品质核心客群，存在大量消费升级、品质生活、社交欢聚等新兴需求。

2.5万方的建筑面积由一栋“5层+地下”建筑与一栋3层建筑以空中连廊的方式进行连接，组成一座区域少有的“双子”商业体，而且项目成功打破了传统社区商业经营模式，以“更有温度的消费体验”经营理念，通过全维度的创新创意高效延伸家的半径，致力于打造车墩镇区“首个集合型全业态”社区商业综合体，打造成为一个传递生活美学、服务周边居民、提供潮人社交聚集地，将为车墩商业版块带来全新商业想象。

▍结合影视城文化，构建有温度的艺术性商业场景

据公开资料显示，金地•方邻曾斩获有第七届REARD全球地产设计大奖2022商办类•景观设计银奖，在项目场景规划方面充分融合了当地影视城文化元素，通过景观手法的创造性把整个外街与内街串联起来，以原创艺术化且具有独特性的“大眼金IP”形象雕塑，全方面植入可玩、可做、可观赏的综合艺术性空间，重点营造一座邻里沟通的生活新聚场。

据项目运营团队介绍，项目设计中拥有一个最具看点的创意展现，即结合当地文化，利用“大眼金IP”形象翻看具有电影时代意义的影像为主题故事线，以胶卷为纽带，展开一场梦幻的、美好的、温暖的回忆旅程。而且，还采用了设置大广场、搭建空中连廊、社区服务中心等公共休闲空间的方式，以满足不同年龄段的精神与社交需求，也为开展艺术美学&情景体验&社群聚合型的趣味活动提供有力的空间载体，让每一次消费体验成为饶有趣味的艺术互动，充分为消费者打造一个真正有温度的社区商业，一个兼具趣味性和松弛感的大家社区文化商业体！

而在楼层定位和业态分布方面，基于项目运营团队对客群需求的多方考量及精准把控，金地•方邻将B1层定位为品质生活态度，引入主力商超品牌满足社区生活所需；1L为涵盖精品零售、休闲餐饮在内的潮流消费聚场；2L-3L以亲子娱乐为主要业态，辅以休闲餐饮、生活配套等品牌，营造一个娱乐性的亲子探索天地；4L则是以地方风味餐饮为主要业态的美食聚集空间；5L则为消费者提供了一个休闲运动的活力生活体验剧场。

▍紧扣核心消费需求，全面强化品牌组合能级共生共赢

除了场景创意设计，金地•方邻还紧扣核心消费需求，高度匹配品牌价值理念，深度加码品牌内容体验，聚焦首店经济持续引进高流量的知名品牌首店，从知名餐饮到黄金珠宝，从一线品牌到亲子娱乐，全面升级消费者消遣的可选空间。

不仅引进有中蔬时代超市，还有星巴克臻选、肯德基、达美乐、多乐之日、老乡鸡、胡子大厨、一点点、柠季手打柠檬茶、小山铁板烧、火辣炸鸡、京者三文鱼、渝味重庆小面、夸父炸串等知名餐饮品牌，为顾客打造一个味蕾享受的全方面美食空间；还携手乐客潮玩、子傲体育、恰优儿童成长乐园、赵汝飞练字、桔子海轮滑、绘亦美学艺术等亲子体验品牌，为社区亲子家庭营造专属娱乐体验空间；更有京东家电、周大福、老庙黄金、华为、美式眼镜、植物医生等优质零售品牌，真正为消费者打造集餐饮、零售、儿童、休闲娱乐及配套于一体的多重业态沉浸式享受社区新空间。

立足金地华东资源背书

扎实运营经验谋划社区商业更多可能

凭借扎实的招商功底、富足的品牌资源、领先的商业运营等多重项目内生动力，由金地集团华东区域地产公司（下文简称金地华东）独立开发运营的社区商业，【方邻】是金地华东打造的社区商业品牌，主要聚焦2万~5万㎡的商业项目，服务周边1.5km范围内的居民，贯彻“家的延伸，让快乐自然发生”的价值主张，致力于成为提供品质生活、便捷服务的社区商业邻里中心。

说到金地华东，通过对完善社区服务体系的不断探索，紧抓消费趋势变迁、消费者生活方式升级，旗下两条重要的社区商业产品线「方邻」、「廿肆」，都将打造精品社区商业样本作为进阶核心目标，成为综合消费+体验服务的本地生活服务平台，引领人们对于城市、社区、生活与商业等话题的全新思考。

我们依稀记得其负责人在社区商业产品会上曾说过，“生活的主体是人，社区是一群人的生活聚落。打造‘方邻‘社区商业项目，目的就在于创造、激发居民的价值认同、提升居民在社区里的生活参与感。’”这不仅是金地华东塑造“方邻”社区商业邻里中心的上层思考，更是其对社区商业破局革新、对社区居民内心深处真实需求的精准表达和探索。

由此来看，金地•方邻的开业也意味着该项目真正的商业旅程启始，我们也有理由相信，未来更多精彩的社区体验内容将加速完善补足，也将为松江区、为上海市及华东区社区商业的新发展提供有力论证！